Инвестиции
30,2 млн ₽
Минимальный чек входа
Финансовая модель
Проект со сроком окупаемости ~3 года и IRR 35,74% на первом этапе. Разбор по цифрам — от вложений до чистого дохода.
Финансовая модель разработана по трём очередям строительства и трём типам объектов: жилые дома, банные комплексы, беседки барбекю. Расчёты основаны на текущих рыночных тарифах Хабаровского края и анализе 18 объектов-конкурентов. Показатели 1-й очереди подтверждены независимым анализом и видеопрезентацией проекта.
Данные актуальны на апрель 2025 г. Финансовые показатели носят прогнозный характер и основаны на текущих рыночных условиях региона.
Ключевые показатели 1-го этапа
Годовой доход
41,96 млн ₽
Прогнозная выручка
Срок окупаемости
2,87 года
~3 года по DPBP
IRR
35,74%
Внутренняя норма доходности
Инвестиционный план: 212,8 млн ₽ в 4 этапа
I–III этапы — основная жилая и банная инфраструктура. IV этап — завершение: кафе, пруд, арт-объекты.
Показатели по очередям
Доход и затраты на содержание — по всему проекту
Бани показывают наилучшее соотношение дохода к затратам: маржа 53,5% против 47,8% у домов.
Доходность вложений IRR — по очередям и типам объектов
Беседки барбекю — наиболее быстро окупаемый тип объектов: минимальные вложения (1,7 млн ₽) при IRR > 100%.
Кумулятивный денежный поток — 1-я очередь
Рыночное обоснование: почему прогноз реалистичен
Вместимость конкурентов
до 30 человек
Подушкин Лес (I–III этапы)
120 человек
Ни один конкурент в пригороде Хабаровска не может принять группу от 30 до 120 человек. Проект закрывает корпоративный и туристический сегмент.
Ваш потенциальный доход
Сумма инвестиций
0 ₽
Ваша доля в 1-м этапе
0%
Доля годового дохода
0 млн ₽/год
Срок возврата
0 лет
Доля NPV (5 лет)
0 млн ₽
Нажимая кнопку, вы отправляете заявку в офис проекта. Ответим в рабочее время.